Kako otkazati ugovor o najmu

Ponekad, bilo pronalaženjem drugog stana s jeftinijim najamom ili drugim situacijama, prisiljeni smo promijeniti stanove i stoga prekinuti ugovor o najmu . Iako je istina da ove vrste promjena obično ne uključuju nikakav problem, potrebno je znati kako ispravno otkazati ugovor o najmu .

1

Trenutno, nakon završetka prvih 6 mjeseci ugovora o najmu, bez obzira na trajanje istog, najmoprimac može raskinuti ugovor obavještavajući najmodavca 30 dana unaprijed . Isto tako, ugovorom će se propisati odgovarajuće naknade u slučaju otkazivanja ugovora.

2

U slučaju depozita, ako je stanar oštetio namještaj, uređaje ili bilo koju drugu vrstu namještaja u kući, to će biti razlog da se sredstva ne vrate. Međutim, ova klauzula uvijek mora biti prisutna u prethodno potpisanom ugovoru.

3

Prilikom otkazivanja ugovora o najmu, potrebno je znati neke pravne razloge zbog kojih stanar može raskinuti ugovor o najmu. Na primjer, ako stanodavac odbije napraviti kućne popravke koji su potpuno ovisni o njemu, to jest, ne uzrokuje ga stanar.

4

Prema zakonu, kršenje obveza određenih ugovorom od strane bilo koje od stranaka razlog je zakonskog raskida ugovora.

5

Također je važno znati da postoje neki pravni razlozi zašto stanodavac može otkazati ugovor o najmu, na primjer:

• Neplaćanje najamnine već je dovoljan razlog za raskid ugovora o najmu, kao i za sva plaćanja povezana s prvotnim ugovorom.
• Iako se obično uključuje u ugovore, mora se znati da je podnajam ili ustupanje kuće bez pristanka vlasnika pravni razlog za otkazivanje ugovora o najmu.
• Ako stanar prekrši imovinu ili radi bez pristanka vlasnika, ugovor se također može zakonski poništiti.
• Isto tako, to će biti i temelj za otkaz ugovora o najmu kada se kod kuće dogode neugodne, opasne ili nezakonite aktivnosti.