Kako izvršiti eksplicitno iseljenje

U trenutnoj situaciji, može biti vrlo korisno znati kako možemo izvršiti eksplicitno iseljenje u slučaju da moramo primijeniti jednu ili izbjeći. Imajte na umu da stanodavac može otkazati ugovor i povratiti svoj dom sve dok je to uobičajeno mjesto stanovanja i za izravne srodnike, a da to nije uključeno u ugovor ili je dogovoreno i daje stanaru 2 mjeseca unaprijed. U .com objašnjavamo kako možete primijeniti novi Zakon o iseljenju ako imate problema s najmoprimcem ili stanodavcem kuće.

Sljedeći koraci:

1

Za početak postupka novog Zakona o iseljenju, stanar mora akumulirati jedan mjesec neplaćanja . Treba imati na umu da, kako biste osigurali ovu isplatu, prije nego što počnete živjeti u kući, možete zatražiti nekoliko mjeseci unaprijed kao polog za pokriće mogućih neispunjavanja obveza. U slučajevima koji mogu biti pokriveni isplatom za jamčevinu, ne može se prijaviti.

2

Nakon toga stanar ima 10 radnih dana da plati potreban iznos. Važan aspekt nije otpisivanje ako se ograniče isporuke kao što su voda ili električna energija, unatoč neplaćanju, budući da bi se kršile obveze ugovora i neplaćanje se ne bi moglo prijaviti.

3

Ako stanar ne plati iznos, potraživanje se može podnijeti sudskom službeniku koji bez suđenja može izdati nalog za iseljenje. Da biste to učinili, preporučujemo da odete ili se obratite odvjetniku, uz plaćanje odgovarajućih sudskih pristojbi.

4

Nakon izdavanja naloga za iseljenje, stanar ima 20 dana na žalbu . Žalba se može upotrijebiti kao dokaz o neispunjenju obveza ili kao izvješće o bilo kojoj nepravilnosti u ugovoru ili njegovoj primjeni. U slučaju žalbe, mogućnost suđenja je visoka, tako da sada, ako se morate obratiti odvjetniku koji će vam savjetovati, osim odvjetnika.

5

Kada tih 20 dana prođe i stanar se ne žali, tada vlasnik kuće može primijeniti iseljenje, iako cijeli proces obično traje oko 5 do 6 mjeseci . Važno je ne zaboraviti da se, ako je iseljenje sudski osudilo, može potraživati i iznos koji odgovara neplaćenim najamninama.