Kako napraviti ugovor o najmu

Iznajmljivanje doma ili stanarine za stanarinu znači zaplet klauzula i interesa koji se moraju razjasniti kako bi se izbjegli mogući nesporazumi. Stanarina je pravna djelatnost regulirana Zakonom o urbanom leasingu iz 1994. godine. Ovaj se zakon primjenjuje na stambene rente. Da pojasnimo, stanovanje se smatra stambenom zgradom čija je svrha zadovoljiti potrebu za prvim domom stanara. Nastavite čitati kako biste saznali pojedinosti operacije.

1

Kako bi se ugovorio ugovor o najmu, potrebno je uzeti u obzir sljedeće: Ugovor mora biti u pisanom obliku i mora se pojaviti identitet stanodavca i stanara, kao i širok opis s informacijama o stanovanju. Trajanje ugovora, mjesečna najamnina i klauzule također moraju biti navedeni.

2

Ugovori o najmu mogu biti različitih vrsta, budući da nije potrebno slijediti određeni model. Važno je da odražava interese obiju strana i da će biti napisano u dodatnim klauzulama koje se mogu dodati.

3

U načelu , trajanje ugovora je obično 5 godina, iako je to također opcionalno. Trajanje izbora izabiru obje stranke, minimalno jedna godina i maksimalno 5. Dakle, ako u 5 godina stanodavac ne želi ga obnoviti, on mu je u pravu, iako mora obavijestiti mjesec dana unaprijed. stanar je dužan vlasniku dati depozit u gotovini u protuvrijednosti mjesečne najamnine . Obveznica je jamstvo za moguće štete koje stanar može učiniti u kući.

4

Kada ugovor završi i vlasnik vidi da je sve dobro očuvano, vraća punu obveznicu. Stanar ne može koristiti obveznicu za plaćanje posljednjeg mjeseca najma, a mjesečna uplata koju stanar plaća stanodavcu za stanovanje u kući je iznos koji stanodavac odredi i koji stanar prihvaća u trenutku potpisivanja ugovora. Plaćanje se mora izvršiti svakog mjeseca s rokom od 7 dana za uplatu. Vlasnik ne može zahtijevati plaćanje najamnine prije 1. u mjesecu.

5

Svake godine, vlasnik može samo povećati mjesečnu uplatu u skladu s porastom CPI-a, indeksom potrošačkih cijena, as druge strane, tko preuzme troškove poda, odražava se u ugovoru. U principu, troškove rada u zajednici ili na gradilištu mora platiti stanodavac, ali mjesečne troškove kuće, kao što su plin i struja, plaća vlasnik ili stanar.