Kako izračunati moju hipoteku

Kada želite izračunati stopu svoje hipoteke, prva stvar je znati koju vrstu hipoteke imate, bez obzira na to je li riječ o fiksnoj stopi ili promjenjivoj stopi. Hipoteke s fiksnom kamatnom stopom su one čije su kamate i mjesečna rata iste tijekom cijelog trajanja hipotekarnog kredita. Hipoteke s promjenjivom stopom karakterizirane su jer se stopa hipoteke mijenja svakih 6 ili 12 mjeseci. To se događa zato što se kamata izračunava iz referentne stope plus diferencijala (na primjer, euribor + 0, 50). Budući da je vrijednost referentne stope promjenjiva, periodično (polugodišnje ili godišnje) subjekt vrši reviziju kamatne stope (koja se povećava ili smanjuje ovisno o vrijednosti koja je preuzeta iz indeksa), a ovisno o novoj kamatnoj stopi novu mjesečnu naknadu.

Ako želimo znati vrijednost plaćanja hipoteke koju ćemo morati platiti, moramo slijediti korake navedene u nastavku.

1

Odaberite alat za izračunavanje hipoteka. Na internetu imate različite alate za izračunavanje hipoteke kao simulatora i kalkulatora. Morate odabrati jedan od njih, po mogućnosti kalkulator za izračun kvote.

2

Nakon što ste hipoteka kalkulator morate naznačiti iznos duga koji ste lijevo platiti.

3

Zatim unesite broj godina i / ili mjeseci preostalih do kraja hipoteke.

4

Zatim naznačite kamatnu stopu. Ako je fiksna, stavite kamatu koja se odnosi na vas i ako je varijabla, možete naznačiti referentnu stopu i primijenjenu razliku.

5

Kada unesete potrebne podatke, kliknite na izračunaj kako biste dobili vrijednost naknade koju ćete platiti tijekom sljedećih 6 ili 12 mjeseci.

• Važno je imati na umu da postoje napredni kalkulatori koji također uzimaju u obzir milost razdoblje, različite buduće scenarije varijabilnih kamata i / ili prijevremene otplate.
• Mogu se koristiti i hipotekarni simulatori koji izračunavaju naknadu jednostavno.