Kako procijeniti moju kuću

Procjena nekretnina je određivanje vrijednosti nekretnina prema nizu kriterija koje je utvrdilo tržište i uzimajući u obzir stvarne cijene. Ovu procjenu izrađuju profesionalci, au 93% slučajeva služi kao kraj pokušaja pristupa hipotekarnom kreditu.

1

Stručnjaci će najprije provjeriti mjesto, površinu, karakteristike i stanje kuće. Kasnije će usporediti informacije dobivene tijekom posjeta s dokumentacijom koja je dostavljena za procjenu.

2

Zatim će procjenitelj provjeriti je li imovina obuhvaćena režimom javne zaštite ili graditeljske baštine . Provest će se analiza prikladnosti doma za trenutni pristup urbanističkog planiranja.

3

Pri ocjenjivanju našeg doma potrebno je dokazati vlasničke i imovinske troškove . Moramo predstaviti statut zajednice susjeda i potvrdu upravitelja o okolnostima koje mogu utjecati na vrijednost imovine.

4

Nakon ovog praćenja, procjenitelj će nastaviti sa izdavanjem temeljnog dokumenta, na temelju svih prethodnih podataka i važećih propisa (Nalog 805 Ministarstva gospodarstva) gdje se izračunava vrijednost kuće.

5

Ocjenjivanje kuće očito nije besplatno . Na primjer, za kuću u vrijednosti od 120.000 eura, trošak procjene bi iznosio oko 175 eura i više od 200 eura ako vrijednost imovine dosegne 150.000 eura.

6

Usluge, resursi, pristup, populacija itd. s kojim se nalazi prostor u kojem se nalazi vaš dom, koji označava vrijednost kvadrata . Procjenitelji dobro poznaju vašu trgovinu, pa kada je riječ o primanju, ne pretjerujte, dobro govorite o svojoj imovini, ali bez prolaska. Provjerite stanje kuće, depandanse, lift, zajedničke prostore ... i stavite se u njihove ruke.