Možemo li odbiti plaćanje izlijevanja za radove u zajednici vlasnika?

U ekonomskim situacijama poput sadašnjeg, svaki dodatni trošak može dovesti do neravnoteže u proračunu. A jedan od najčešćih dodatnih troškova vlasnika zgrada su izlijevanja koja potječu od radova izvršenih u zajednici vlasnika. Udruga vlasnika dogovara, radovi se ugovaraju i naplaćuju proporcionalni dio iznosa istih. U tim slučajevima normalno je da se zapitamo u kojim prigodama možemo odbiti plaćati izlijevanja za radove u susjedskoj zajednici iu onima koji to ne čine, jer na taj način možemo odlučiti i djelovati s malo više znanja o toj temi. Stoga u ovom članku objašnjavamo pojedinosti o njemu.

Vrste radova koji se obavljaju u zajednici vlasnika

Da bismo znali možemo li odbiti platiti proporcionalni dio koji nam odgovara za projekt za radove u zajednici susjeda, prva stvar je razlikovati dvije vrste radova koje se može obaviti u zajednici vlasnika :

  • Potrebni radovi za očuvanje zgrade ili poboljšanje pristupačnosti i komunikacije s vanjskim prostorom.
  • Radovi koji pružaju strukturna ili funkcionalna poboljšanja.

Kako znati možemo li odbiti platiti radove zajednice vlasnika

U prvoj vrsti radova ne možemo odbiti plaćanje, jer je plaćanje potrebnih radova obvezno za sve članove zajednice, bilo za očuvanje zgrade ili za poboljšanje pristupačnosti i komunikaciju s vanjskim.

S druge strane, možemo odbiti platiti radove za poboljšanje, ali samo ako iznos koji moramo platiti premašuje uobičajeni iznos koji plaćamo zajednici u tri mjeseca, možemo to poreći čak i ako postoji većinska suglasnost zajednice za obavljanje posla.

U slučaju da odlučimo ne platiti, zajednica nas može spriječiti da koristimo rad ili instalaciju koja je napravljena kao poboljšanje, ali samo kada je to izvedivo. Ako je, primjerice, instalirano dizalo, oni nas ne mogu spriječiti da ga koristimo, ali ako instaliraju dizalo sa sustavom ključeva kao mehanizam privatne upotrebe, ne pridonoseći instalaciji, nećemo imati pravo imati te ključeve i stoga na korištenje navedenog dizala.

Stoga, ako odlučimo ne plaćati za poboljšanje, moramo uzeti u obzir da ga možemo ograničiti, ali ne smijemo zaboraviti da je trošak poboljšanja zgrada važan izdatak koji ne mogu priuštiti sve obitelji.