Kako prenijeti hipoteku s jedne banke na drugu
Može se dogoditi da u nekom trenutku u životu naše hipoteke razmotrimo mogućnost promjene u drugu banku . Neki od razloga koji nas dovode do ove odluke mogli bi biti da pronađemo banku koja nam nudi bolje uvjete za održavanje hipoteke, ili je želimo proširiti, a nama je bolje da to učinimo i da je u cijelosti prenesemo u novu banku. Slijedeće u. Com će vam pomoći da shvatite kako prenijeti hipoteku s jedne banke na drugu putem subrogacije, glavne metode za obavljanje ove vrste operacija.
Što je subrogacija hipoteke?
Obično govorimo o subrogaciji hipotekom kada želimo prenijeti našu hipoteku iz jedne banke u drugu. Kao što je logično, ukidanje hipotekarnog zajma podrazumijeva se u prvoj banci koja nam je prvobitno odobrila. Općenito, putem subrogacije namjeravamo postići poboljšanje uvjeta naše hipoteke. To može biti vrlo zanimljiva opcija za mnoge obitelji, zbog velikih varijacija koje je kamatna stopa doživjela u novije vrijeme.
Što trebamo imati na umu kada subrogiramo našu hipoteku?
Nekoliko je faktora koje moramo uzeti u obzir kada subrogiramo našu hipoteku, da vidimo je li to zaista vrijedno ili ne.
- Kamatnu stopu koju plaćamo u našoj izvornoj banci i onu koju bismo platili prilikom promjene hipoteke. To je jedna od glavnih točaka koju treba uzeti u obzir, jer je očito da smo zainteresirani za plaćanje kamate što je niže moguće, ali u principu ne bi vrijedilo napraviti subrogaciju.
- Iznos obroka i vrijeme čekanja na plaćanje. Možemo pratiti subrogaciju amortizacije dijela duga.
- Troškovi povezani s subrogacijom hipoteke. Oni su obično manje od otvaranja nove hipoteke, ali nisu izuzeti od njih.
- Subrogacija je dopuštena samo u slučaju da smo ugovorili hipotekarni kredit, a ne hipotekarni kredit. Razlike između nas u članku vidimo u razlikama između kredita i kredita.
- Iznos provizije za otkazivanje prve hipoteke.
Koliko ću uštedjeti pri prijenosu hipoteke na drugu banku?
Ta količina novca može biti vrlo promjenjiva, čak može biti da ne štedimo ništa, prema karakteristikama naše hipoteke i prema tržišnim uvjetima u svakom trenutku.
Da bismo dobili ideju, moramo uzeti u obzir gore navedene točke. U svakom slučaju, možemo ga izračunati otprilike bez premještanja iz kuće:
- U raznim internet stranicama možemo pronaći kalkulatore onoga što uštedimo prebacivanjem naše hipoteke na drugu banku, ako znamo detalje naše hipoteke (kamate, mjesečne naknade i vremena za plaćanje) i onih koje nude druge banke.
- Također, na raznim internetskim stranicama banaka mogu se naći uvjeti koje bismo im ponudili za prijenos naše hipoteke.
- Naša izvorna banka moći će nam ponuditi protuuslugu koja nam omogućuje da uštedimo više novca, kako ne bismo izgubili kupce.
