Kako prijaviti susjeda koji ne plaća zajednicu

Mnogo puta je teško slagati se sa svim stanovnicima vaše zajednice i još više upravljati i pristati na svakoga kada plaćaju za zajedničke usluge, kao i moguće izlijevanje. Neplaćanje tih mogućih troškova sve se češće događa i mora biti kontrolirano i procesuirano jer ono što ne plaća susjed mora platiti ostatak zajednice. Da bismo spriječili da ona postane nešto kronično i ponavljajuće, govorimo vam kako osuditi susjeda koji ne plaća zajednici .

Vrste neplaćanja

Kašnjenje susjeda može biti uzrokovano različitim razlozima, koji su važni za identificiranje kako bi se djelovalo na najbolji mogući način. Ako se radi o specifičnim zadacima, trebate razgovarati s dotičnim susjedom i predložiti rješenje kako biste mogli izvršiti uplatu, a ako je to zbog neslaganja, trebate razgovarati s njim kako biste razumjeli zašto trebate platiti, nametanje plaćanja, ako je potrebno. S druge strane, greške koje se moraju identificirati na vrijeme su one kronične, s kojima se bavimo u ovom članku.

Sprječavanje zadanih postavki

Najvažnije je pratiti zadane postavke i ne čekati dok se ne ponovi ili kronično. Utvrđivanje pravovremenog neplaćanja, tako da se to ne ponovi, je temeljno. Najlakše se poduzeti kako bi se izbjeglo zadano, a to je angažiranje administratora za profesionalno čuvanje računa, kao i prepoznavanje i upravljanje slučajevima neplaćanja.

Djelujte na prijateljski način

Jednom kada je susjed identificiran kao kronična neplaćanja, prvi korak je djelovati na prijateljski način, osobno im govoriti da moraju platiti. Mnogo puta je poželjno raditi poštom, pismom ili telefonom kako bi se izbjegli izravni sukobi, svi obrasci bi bili valjani. Ako nema reakcije, sljedeći korak je liječiti ga na sastanku, a ostatak zajednice će zahtijevati plaćanje, iako ako ne reagira, posljednji korak je slanje ovjerenog pisma u kojem se navodi akumulirani iznos i navodi da plaćanje će se poduzeti odgovarajuće radnje. Ovo pismo će također poslužiti kao dokaz u slučaju suđenja, dokazujući da je dug potraživao.

Pokrenite postupak plaćanja

Ako se jednom iscrpi prijateljski put, vlasnik i dalje ne plaća, sljedeći korak je pribjegavanje postupku plaćanja, tako da se pribjegava sudskom procesu, iako bez potrebe za odvjetnikom. Jedini uvjet je da ovo upozorenje potpiše cijela zajednica susjeda, a podmirenje duga se vrši tamo gdje je detaljan ukupan iznos istog. Tajnik zajednice ili upravitelj mora izdati potvrdu koja se dostavlja sudu i najmoprimcu.

Pokrenite pravni zahtjev

Posljednji korak potraživanja plaćanja usredotočen je na pokretanje pravne tužbe protiv nevjernika od strane zajednice susjeda. Za provedbu ovog procesa preporučuje se savjetovanje i zapošljavanje odvjetnika. Na razini zajednice, predložene sudske mjere mora odobriti odbor i moraju biti ovjerene od strane tajnika i predsjednika. Kako bi se proces kretao naprijed, potrebni su svi računi, pisma i dokumenti kojima se dokazuje dug i vaš zahtjev.

rezolucija

Obično je sudski proces obično dug, tako da je razdoblje rješavanja obično između dva i šest mjeseci . Sudac može izravno naložiti oduzimanje neplaćenog iznosa na računima i imovini dužnika, čak može prisiliti prodati ili napustiti imovinu (iako su radikalni slučajevi).

S druge strane, ako dužnik proda imovinu, novi stanar će naslijediti i morat će se suočiti s dugom, budući da je važno konzultirati se i dobro učiti prije kupnje stana.