Kako izračunati povećanje najamnine na temelju CPI-a

Posjedovanje kuće za stanovanje ili stanovanje u kući, danas je vrlo rašireno, posebno zbog visoke cijene kupnje kuće u nekim područjima. Ali, naravno, cijena tih najma ne ostaje stabilna tijekom godina, ali se mijenjaju kako troškovi života variraju. Ažuriraju se prema CPI-u, za što ćemo objasniti kako izračunati povećanje zakupnine na temelju IPC-a u .com

Izvor slike: cartelesymas.com

Kada i kako treba ažurirati najamninu

Malo po malo, troškovi proizvoda i života općenito se povećavaju. To se također događa s iznajmljivanjem, ali naravno: kako znamo koliko se mora podići renta, kako bi se prilagodila ostatku cijena?

Odgovor je u IPC-u . Najamnine, nakon što formaliziramo zakup i ako nije drugačije dogovoreno, moraju promijeniti njihovu cijenu u skladu s evolucijom IPC-a.

Ovo ažuriranje mora se izvršiti nakon što se završi jedna godina ugovora, u odgovarajućem mjesecu nije potrebno to činiti početkom godine.

Tijekom prve godine ugovora i do sljedećih pet godina, ugovor se mora ažurirati u skladu s varijacijom CPI-a. Nakon toga se mogu koristiti drugi indeksi ili se cijena može mijenjati prema dogovoru između najmodavatelja i stanara.

Kako izračunati varijaciju prema CPI

Prije svega, trebamo znati koje su varijacije CPI doživjele u prošloj godini. Te se informacije mogu bez ikakvih problema pronaći na web stranici Nacionalnog instituta za statistiku (INE).

Slijedom toga, budući da već znamo mjesečni iznos naše najamnine, taj iznos trebamo samo umnožiti varijacijom CPI-a i dobiti ćemo ažuriranu najamninu.

Mali numerički primjer za bolje razumijevanje:

Ako je mjesečna naknada 500 €, a CPI prošle godine promijenjen za 2%

500x1'02% = 510 €, to će biti naša nova ažurirana kvota za IPC.