Kako sigurno iznajmiti moju kuću

Nakon velikog broja kuća izgrađenih tijekom stambenog mjehura, mnogi Španjolci imaju dva ili više domova u svom posjedu, pa vide dobru poslovnu priliku u njihovoj najamnini, kako bi pokrili uključene troškove. Međutim, uvijek postoje mnoge sumnje o tome hoće li novi stanari biti savršeni za iznajmljivanje koje mi svi sanjamo, tekuće plaćanje i ne stvaramo probleme. U ovom članku .com ćemo vam dati neke trikove za sigurno iznajmljivanje naše kuće.

Izvorna fotografija: comoahorrardinero.com

1

Prvi korak u najam kuće sigurno je pažljivo ispitati stanare, odnosno one ljude koji će početi živjeti u kući i koji će platiti odgovarajuću najamninu. Svi bismo željeli da naši stanari budu čisti ljudi, da ne prave puno buke i ažuriraju sva plaćanja, ali to ponekad nije moguće. Neki od načina dobivanja dodatnih jamstava su:

• Prikaz ugovora o radu, poznavanje solventnosti stanara.
• Zatražite reference od prethodnih stanara.

2

Osim toga, ako želimo biti potpuno sigurni u solventnost našeg zakupca, možemo otići u registar dužnika, kako bismo znali je li on ikada pripadao ili bio pronađen na spomenutom popisu. Možemo također tražiti postojanje indosamenta, bilo da je riječ o banci ili osobi koja je povezana s najmoprimcem, a koja nas uvjerava da ćemo primiti odgovarajuće naknade za najam.

3

Mjera koju koristi većina stanara je zatražiti polog u trenutku formalizacije ugovora. Obično je obveznica obično jednaka mjesecu ili dvije najamnine . Koristi se za rješavanje štete koja je možda uzrokovala najmoprimca tijekom Vašeg boravka, au slučaju da je kuća u trenutku isporuke, nastavljamo s punim povratom depozita stanaru.

4

Drugi način za sigurno i savršeno reguliranje najma je to učiniti preko nekih agencija koje imaju gradska vijeća i autonomne zajednice - morat ćemo nas obavijestiti gdje smo zabrinuti - jer mnogi nude uslugu upravljanja između stanara i stanodavaca, što regulira regulaciju okolnosti ugovora i najamnine, što daje dodatno jamstvo oboma.

5

Jedna je mogućnost da i stanodavac i stanar pregovaraju o ključnim točkama ugovora, tako da su i jedni i drugi zadovoljni onim što potpisuju i savršeno znaju posljedice svojih postupaka. Neke važne točke su:

• Obratite pažnju na vrijeme da napustite dom ili da ga vlasnik sam odluči koristiti.
• Uvjeti kuće u isporuci iu trenutku izlaska.
• Evolucija cijene najma u narednim mjesecima / godinama.
• Raspodjela troškova. Najtipičnija je isplata zajednice, koja mora odlučiti da li je plaćena od strane stanara ili stanodavca.
• Ako postoji pravo na kupnju kuće.

6

Također možemo razmotriti mogućnost iznajmljivanja osiguranja za najam, koji može pokriti zakašnjelo stanarsko pravo ili štetu koju bi to moglo prouzročiti u imovini. U slučaju da se to dogodi, predlažemo da pogledate naš članak Kako izbaciti stanara koji ne plaća.